土生土長的成都人對南城都匯都不會陌生。16年前，長實集團以21.35億元總價拿下成都市城南新區(qū)商住地塊，成交樓面價1030元/平米，以此成為當時成都乃至整個西部地區(qū)的總價“地王”，轟動一時。后來，該項目由長實集團旗下和記黃埔有限公司負責運營開發(fā)。黑河復欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

港資房企不像內(nèi)地房企追求高周轉(zhuǎn)，開發(fā)速度普遍較慢，因為開發(fā)周期過長的原因，和記黃埔還多次被質(zhì)疑“捂盤”。按照此前和記黃埔的規(guī)劃，這個占地面積達到1036畝的超級大盤計劃分8期來建設，目前為止，南城都匯只推出過6期產(chǎn)品。

2017年，曾有消息稱南城都匯將推出第7期，但工地上一場意外的大火將南城都匯按下暫停鍵。后來的幾年里，不論市場的呼聲多高，和記黃埔都沒有將剩余產(chǎn)品推出市場，以至于如今第7、第8期已經(jīng)呈現(xiàn)準現(xiàn)房的狀態(tài)。黑河復欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

根據(jù)公告中披露的交易信息，禹洲集團和瑞卓置業(yè)接盤的資產(chǎn)包括了南城都匯第1至8期的住宅、商業(yè)單位以及停車場。這其中價值的，自然是尚未推出的第7、第8期住宅房源，長實集團對外透露，該項目余下的可售房源數(shù)量高達6750套。

有成都的業(yè)內(nèi)人士認為，禹洲集團和瑞卓置業(yè)算是得到了一個不錯的機會，它們接盤之后便能迅速進入銷售期，且該項目所在的城中心區(qū)域新盤稀缺，過往開盤銷售成績均****，如今再推盤，只要售價合理，銷量無需擔心。據(jù)市場中的消息稱，該項目第7期將在今年9月入市。黑河復欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

當然，對于長實集團來說，這筆交易也是賺的盆滿缽滿。根據(jù)收購協(xié)議，除出售資產(chǎn)獲得的溢價之外，長實集團將向收購方提供一筆約3.43億美元（約26億港元）的貸款，利息按照目前倫敦銀行同業(yè)拆息加年息5.5%，還款期2年。

以當前的息率計算，長實集團能從此貸款中獲取大約2.7億元的利息收入。長實預計，出售事項可錄得38.11億港元的收益。大摩報告指出，38億港元相當于去年核心利潤約13%，而項目平均售價較該行估計的長實地皮高1倍，預期可增加資產(chǎn)凈值約1%或每股0.5元，預期長實集團負債比率因而由16%降至14%。黑河復欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

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