土生土長(zhǎng)的成都人對(duì)南城都匯都不會(huì)陌生。16年前，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)以21.35億元總價(jià)拿下成都市城南新區(qū)商住地塊，成交樓面價(jià)1030元/平米，以此成為當(dāng)時(shí)成都乃至整個(gè)西部地區(qū)的總價(jià)“地王”，轟動(dòng)一時(shí)。后來，該項(xiàng)目由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下和記黃埔有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)開發(fā)。九江復(fù)欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

港資房企不像內(nèi)地房企追求高周轉(zhuǎn)，開發(fā)速度普遍較慢，因?yàn)殚_發(fā)周期過長(zhǎng)的原因，和記黃埔還多次被質(zhì)疑“捂盤”。按照此前和記黃埔的規(guī)劃，這個(gè)占地面積達(dá)到1036畝的超級(jí)大盤計(jì)劃分8期來建設(shè)，目前為止，南城都匯只推出過6期產(chǎn)品。

2017年，曾有消息稱南城都匯將推出第7期，但工地上一場(chǎng)意外的大火將南城都匯按下暫停鍵。后來的幾年里，不論市場(chǎng)的呼聲多高，和記黃埔都沒有將剩余產(chǎn)品推出市場(chǎng)，以至于如今第7、第8期已經(jīng)呈現(xiàn)準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)。九江復(fù)欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

根據(jù)公告中披露的交易信息，禹洲集團(tuán)和瑞卓置業(yè)接盤的資產(chǎn)包括了南城都匯第1至8期的住宅、商業(yè)單位以及停車場(chǎng)。這其中價(jià)值的，自然是尚未推出的第7、第8期住宅房源，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)對(duì)外透露，該項(xiàng)目余下的可售房源數(shù)量高達(dá)6750套。

有成都的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，禹洲集團(tuán)和瑞卓置業(yè)算是得到了一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，它們接盤之后便能迅速進(jìn)入銷售期，且該項(xiàng)目所在的城中心區(qū)域新盤稀缺，過往開盤銷售成績(jī)均****，如今再推盤，只要售價(jià)合理，銷量無需擔(dān)心。據(jù)市場(chǎng)中的消息稱，該項(xiàng)目第7期將在今年9月入市。九江復(fù)欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

當(dāng)然，對(duì)于長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)來說，這筆交易也是賺的盆滿缽滿。根據(jù)收購(gòu)協(xié)議，除出售資產(chǎn)獲得的溢價(jià)之外，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將向收購(gòu)方提供一筆約3.43億美元（約26億港元）的貸款，利息按照目前倫敦銀行同業(yè)拆息加年息5.5%，還款期2年。

以當(dāng)前的息率計(jì)算，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)能從此貸款中獲取大約2.7億元的利息收入。長(zhǎng)實(shí)預(yù)計(jì)，出售事項(xiàng)可錄得38.11億港元的收益。大摩報(bào)告指出，38億港元相當(dāng)于去年核心利潤(rùn)約13%，而項(xiàng)目平均售價(jià)較該行估計(jì)的長(zhǎng)實(shí)地皮高1倍，預(yù)期可增加資產(chǎn)凈值約1%或每股0.5元，預(yù)期長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)債比率因而由16%降至14%。九江復(fù)欣噴霧成分是膠原蛋白嗎多少錢一盒

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